Gierałtów
Parametry
- Numer oferty
- 222/4929/ODS
- Cena
- 470 000 PLN
- Rynek
- Wtórny
- Powierzchnia użytkowa
- 146,10 m2
- Powierzchnia
- 146,10 m2
- Powierzchnia działki
- 1 800 m2
- Liczba pięter
- 1
- Liczba pokoi
- 5
- Stan budynku
- Dobry
- Typ domu
- Wolnostojący
- Ujęcie wody
- Studnia, Miejska
- Rodzaj kanalizacji
- Miejska
- Ciepła woda
- Bojler, Pompa ciepła
- Rodzaj ogrzewania
- CO własne, Węglowe
Opis nieruchomości
MSR Nieruchomości prezentuje przestronny dom wolnostojący położony w malowniczym Gierałtowie (gmina Nowogrodziec).
Nieruchomość charakteryzuje się ogromnym potencjałem adaptacyjnym oraz możliwością zamieszkania przez dwie rodziny dzięki niezależnym wejściom.
Najważniejsze informacje:
Powierzchnia użytkowa domu: 146,10 m²
Powierzchnia działki: ok. 18 arów (w trakcie wydzielania z większego terenu - 70 arów)
Media: woda i kanalizacja miejska, prąd, internet
Dach: po remoncie, pokryty dachówką ceramiczną
Dodatkowe atuty: stodoła (ok. 100 m²) idealna na warsztat lub garaż, własna studnia (idealna do podlewania ogrodu/sadu).
Układ funkcjonalny - dwa niezależne mieszkania:
Mieszkanie nr 1 (Parter – ok. 57,2 m²):
Idealna przestrzeń do wykończenia według własnego projektu. Mieszkanie posiada osobne wejście i składa się z:
Wiatrołapu (7,2 m²), korytarza (8,4 m²), salonu (14,4 m²), sypialni (10,1 m²), kuchni (11,7 m²) oraz łazienki (5,4 m²).
Stan: Przygotowane do prac wykończeniowych (tynki zbite do cegły, co daje czystą kartę pod instalacje elektryczne i hydrauliczne). Okna PCV.
Mieszkanie nr 2 (Parter + I piętro – ok. 88,90 m²):
Gotowe do użytkowania.
Parter: Kotłownia (piec na drewno/węgiel), łazienka (wanna + prysznic), osobna toaleta.
Piętro: Korytarz, dwie sypialnie, jadalnia, kuchnia oraz dodatkowy pokój (idealny na biuro lub pokój dziecięcy).
Dodatkowo: Wejście na przestronny strych, który oferuje mnóstwo miejsca do przechowywania.
Lokalizacja i potencjał:
Gierałtów to doskonałe miejsce do życia, w miejscowości znajduje się szkoła oraz sklep. Nieruchomość jest świetnie skomunikowana z błyskawicznie rozwijającą się Strefą Ekonomiczną w Wykrotach, co czyni ją atrakcyjną również pod kątem wynajmu dla pracowników lub inwestycji.
Możliwość rozwoju:
Istnieje opcja dokupienia dodatkowego terenu z pozostałej części działki (łączna powierzchnia 70 arów). Szczegóły dotyczące podziału oraz wyceny dodatkowych gruntów ustalane będą indywidualnie z kupującym.
Teren objęty jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (symbol 15 Mwr – Teren istniejącego rozproszonego zainwestowania wiejskiego).
Dlaczego warto?
To nieruchomość dla osób szukających domu z charakterem, który można dostosować do własnych potrzeb, czy to jako dom dwupokoleniowy, czy dom z wydzieloną przestrzenią na pracownię/warsztat w stodole. Spokojna okolica i potencjał inwestycyjny to główne atuty tej oferty.
Parametry dodatkowe
- Dostępne w okolicy: Kościół, Przedszkole, Hala sportowa, Las, Szkoła, Zabudowa niska, Sklep, Plac zabaw
- Droga dojazdowa: Kostka brukowa
- Ogrodzenie: Mieszane
Kontakt
Administratorem danych osobowych jest MSR Nieruchomości z siedzibą przy Polna 11A, 59-700 Bolesławiec (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres biuro@nieruchomosciboleslawiec.pl… czytaj więcej
Administratorem danych osobowych jest MSR Nieruchomości z siedzibą przy Polna 11A, 59-700 Bolesławiec (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres biuro@nieruchomosciboleslawiec.pl Dane osobowe będą przetwarzane w celu udzielenia odpowiedzi na Pani/Pana wiadomość oraz dla celów marketingowych i analitycznych. Podstawą prawną przetwarzania danych osobowych jest prawnie uzasadniony interes Administratora, polegający na obsłudze korespondencji oraz prowadzeniu marketingu bezpośredniego produktów i usług własnych, w tym dla celów analitycznych (art. 6 ust. 1 lit. f RODO). Dostęp do Pani/Pana danych będą mieć nasi pracownicy, podwykonawcy oraz podmioty świadczące usługi na naszą rzecz (tj. usługi IT i wsparcia technicznego) w zakresie koniecznym w celu obsługi korespondencji. Państwa dane będą przechowywane przez okres niezbędny do rozpatrzenia zapytania lub wniesienia sprzeciwu, a w zakresie wyrażonej zgody z art. 172 Prawa telekomunikacyjnego – do czasu jej wycofania, a w zakresie, w jakim komunikacja następuje w ramach umowy – do czasu zakończenia jej wykonywania oraz upływu okresu przedawnienia ewentualnych roszczeń umownych. Przysługuje Pani/Panu prawo do:
- żądania dostępu do swoich danych osobowych, ich sprostowania, usunięcia lub ograniczenia przetwarzania, a także prawo do przenoszenia danych,
- wniesienia w dowolnym momencie sprzeciwu wobec przetwarzania Pani/Pana danych osobowych z przyczyn związanych ze szczególną sytuacją,
- wniesienia skargi do organu nadzorczego, tj. Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych.