Szukasz przestrzeni dla swojej rodziny lub inwestycji w spokojnej lokalizacji z łatwym dostępem do infrastruktury?

MSR Nieruchomości prezentuje przestronny dom wolnostojący położony w malowniczym Gierałtowie (gmina Nowogrodziec).
Nieruchomość charakteryzuje się ogromnym potencjałem adaptacyjnym oraz możliwością zamieszkania przez dwie rodziny dzięki niezależnym wejściom.

Najważniejsze informacje:
Powierzchnia użytkowa domu: 146,10 m²
Powierzchnia działki: ok. 18 arów (w trakcie wydzielania z większego terenu - 70 arów)
Media: woda i kanalizacja miejska, prąd, internet
Dach: po remoncie, pokryty dachówką ceramiczną
Dodatkowe atuty: stodoła (ok. 100 m²) idealna na warsztat lub garaż, własna studnia (idealna do podlewania ogrodu/sadu).

Układ funkcjonalny - dwa niezależne mieszkania:
Mieszkanie nr 1 (Parter – ok. 57,2 m²):
Idealna przestrzeń do wykończenia według własnego projektu. Mieszkanie posiada osobne wejście i składa się z:
Wiatrołapu (7,2 m²), korytarza (8,4 m²), salonu (14,4 m²), sypialni (10,1 m²), kuchni (11,7 m²) oraz łazienki (5,4 m²).

Stan: Przygotowane do prac wykończeniowych (tynki zbite do cegły, co daje czystą kartę pod instalacje elektryczne i hydrauliczne). Okna PCV.

Mieszkanie nr 2 (Parter + I piętro – ok. 88,90 m²):
Gotowe do użytkowania.
Parter: Kotłownia (piec na drewno/węgiel), łazienka (wanna + prysznic), osobna toaleta.
Piętro: Korytarz, dwie sypialnie, jadalnia, kuchnia oraz dodatkowy pokój (idealny na biuro lub pokój dziecięcy).
Dodatkowo: Wejście na przestronny strych, który oferuje mnóstwo miejsca do przechowywania.

Lokalizacja i potencjał:
Gierałtów to doskonałe miejsce do życia, w miejscowości znajduje się szkoła oraz sklep. Nieruchomość jest świetnie skomunikowana z błyskawicznie rozwijającą się Strefą Ekonomiczną w Wykrotach, co czyni ją atrakcyjną również pod kątem wynajmu dla pracowników lub inwestycji.

Możliwość rozwoju:
Istnieje opcja dokupienia dodatkowego terenu z pozostałej części działki (łączna powierzchnia 70 arów). Szczegóły dotyczące podziału oraz wyceny dodatkowych gruntów ustalane będą indywidualnie z kupującym.
Teren objęty jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (symbol 15 Mwr – Teren istniejącego rozproszonego zainwestowania wiejskiego).

Dlaczego warto?
To nieruchomość dla osób szukających domu z charakterem, który można dostosować do własnych potrzeb, czy to jako dom dwupokoleniowy, czy dom z wydzieloną przestrzenią na pracownię/warsztat w stodole. Spokojna okolica i potencjał inwestycyjny to główne atuty tej oferty.